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Charmante maison villageoise, trois appartements vue lac et montagnes!

CHF 3,590,000.-

Au centre du village, Chexbres

For investor
600 m²
1,423 m²
12.5
7
4

Description

En exclusivité chez Chiffelle immobilier

Charmante maison villageoise construite en 1952 et très bien entretenue située à l'entrée du village à proximité immédiate de toutes les commodités et de tous les commerces.

Orientée au sud-est avec vue sur le lac et les Alpes, elle propose trois appartements de 5.5 p, 4.5p et 2.5p, pour une surface totale de 475 m2 ainsi qu'un bâtiment indépendant proposant une surface commerciale ou habitable de 125 m2 supplémentaire. La cour intérieure dispose de 7 places véhicules répondant ainsi aux nécessités de tous les locataires (détails et descriptions ci-dessous).

Le revenu locatif annuel est de CHF 120'000.- / rendement 3.45 %.

En conformité avec le règlement communal, un projet de densification d'environs 1800 m3 est réalisable.

Situation

Au centre du village de Chexbres à 2 min. de tous les commerces et commodités.

Municipality

www.chexbres.ch

Access

Accès très aisé par transports publics (gare à 3 min.) et route (entrée autoroute à 1 min.)

Shops/stores

Coop, pharmacie et divers commerces à proximité immédiate.

Public transport

Gare CFF, ligne Vevey-Puidoux à 5 min. à pied
Arrêt bus car postale à 140 m.

Leisure time

Randonnée dans les vignes
Golf
VTT
Sports aquatiques

Construction

Les bâtiments sont en très bon état et ont fait l'objet de travaux de maintenance régulièrement. Une liste exhaustive des travaux réalisés ces dix dernières années est à votre disposition sur demande.

Ground floor

Appartement 5.5 pièces
Hall et corridor : env. 10 m2
Réduit : env. en. 3 m2
WC visiteurs douche : env. 4.30 m2
Cuisine : env. 11.50 m2
Séjour salle à manger : env. 26.55 m2
Chambre parentale et salle de bain privative : env. 20.78 m2
Chambre enfant : env. 11 m2
Chambre enfant : env. 10 .25 m2
Bureau indépendant : env. 19.70 m2
Buanderie : env. 4.65 m2
Cave : env. 10.80 m2
Terrasse couverte : env. 20 m2
Jardin aménagé : env. 163 m2
Total surface pondérée 126 m2

1st floor

Appartement 4.5 pièces
Hall et corridor : env. 13 m2
Cuisine ouverte : env. 13.50 m2
Séjour salle à manger et véranda : env. 51.50 m2
Chambre parentale avec sortie directe terrasse : env. 20 m2
Terrasse extérieure : env. 17.80 m2
Chambre enfant : env. 12 m2
Chambre enfant : env. 13 m2
WC et salle de bain : env. 6.60 m2
Cave : env. 7.20 m2
Total surface pondérée 156.30 m2

2nd floor

Appartement 2.5 p
Hall entrée : env. 4.50 m2
Cuisine ouverte : env. 6.50 m2
Séjour salle à manger : env. 25 m2
Salle de douche : env. 4.50 m2
Chambre : env. 24 m2
Total surface pondérée 65 m2

Annexe

7 places de parc véhicules mis en location aux différents locataires.

Outside conveniences

Jardin arboré et fleuri ainsi que petit jardin potager.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Near a golf course
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Greenery
  • Parking
Inside conveniences
  • Veranda
  • Cellar
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Laundry
  • Shower
  • Bath
  • Optic fiber
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Good
  • To be refurbished
  • In it's current state
Orientation
  • South
  • East
Exposure
  • Optimal
  • Good
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Lake
  • Garden
  • Alps
Style
  • Classic

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Distances

 
Station
300 m
3'
-
-
Public transports
159 m
2'
-
-
Primary school
125 m
2'
-
-
Secondary school
553 m
8'
8'
2'
Stores
166 m
3'
-
-
Post office
307 m
4'
-
-
Bank
301 m
4'
-
-
Restaurants
128 m
2'
-
-
Park / Green space
636 m
10'
-
-

Contact Form